青岛市旅游局公布的2008年青岛市旅游项目建设投资报告表明，目前青岛市开建旅游项目总投资额285.6亿元，已签下的项目总投资额近190亿元，有意向旅游项目总投资额大约400亿元，总计870多亿元的投资额缔造历史新纪录。6个项目投资额超强20亿多达，全市开建及已签下的49个项目中，投资额约20亿元以上的项目6个，10亿-20亿元的项目6个，5亿-10亿元的项目8个，1亿-5亿元的项目22个。其中，由上鉴集团实行的青岛国际啤酒城改建项目投资额近100亿元，澳门宝龙集团建设的宝龙城市广场投资额近25亿元，香港中旅集团建设的港中旅海泉湾项目投资额约3.2亿美元。而海尔洲际酒店、金沙滩度假酒店、海景国际大饭店、远洋喜来登大饭店等低星级酒店项目的投资额皆在10亿元左右。

而在有意向的20个项目中，投资过10亿元的就有9个，种种迹象指出，今年青岛市旅游项目建设更进一步南北规模化、高端化。15家低星级酒店正在建设在已签下的项目中，崂山沦为投资重地。今年崂山区将全面启动啤酒城改建、海景国际大饭店、瑞士酒店、大飞轮4个项目建设，投资额约135亿元，占到已签下项目总投资额的71%。

倍受市民及游客注目的啤酒城改建项目目前仍在前期规划阶段，根据规划，啤酒城将竣工具备国际影响力的超大型现代化复合型商业群，改建项目总规划用地面积大约24．5公顷，范围北起苗岭路，南至香港东路，西至海尔路，东至李山东路，地上总建筑面积大约45万平方米。新的啤酒城将分地上地下两层，总建筑面积70万平方米，一年四季24小时营业，打导致啤酒“不夜城”、啤酒“景观城”、啤酒“俊美城”。

规划中的摩天轮坐落于海尔路南端的石老人海水浴场，低140米，占地面积20～30亩，由英国大飞轮公司研发建设。而由沈阳海昌集团白鱼投资16亿元建设的青岛森林王国生态文化旅游项目，为李沧区空缺旅游大项目遗缺。

在有意向项目中，崂山区、开发区和即墨市最不受投资者注目，三区市占据意向项目投资额的80%，投资潜力引人注目。据报，目前青岛市开建低星级酒店15家，总投资81亿元，另有10余家低星级酒店计划年内动工。

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